Los créditos hipotecarios de la banca múltiple posibilitaron que más de 24,000 familias dominicanas atendieran sus necesidades de viviendas durante el período 2010-2013, lo que contribuyó a reducir en más de un 30% el crecimiento del déficit anual habitacional registrado en el país.

La revelación es hecha en un estudio reciente de la dirección económica de la Asociación de Bancos Comerciales de la República Dominicana (ABA) sobre el impacto del crédito bancario en la construcción, remodelación y/o adquisición de viviendas por parte de los dominicanos.

El crecimiento del déficit habitacional es de aproximadamente 20,000 unidades cada año, para una sumatoria de 80,000 viviendas en el citado período, de las cuales la banca múltiple aportó 24,000 soluciones a través de los créditos hipotecarios.

De acuerdo con el estudio, en los últimos cuatro años la cartera de créditos para vivienda creció a un ritmo anual de 11.6%, lo que permitió acumular una expansión de casi un 40%.

Asimismo, señala que durante este período, los bancos múltiples en el país desembolsaron un promedio de RD$16,700 millones por año para permitir a los usuarios del crédito adquirir, remodelar o ampliar sus viviendas.

El estudio “Contribución de la banca múltiple a la construcción a la construcción de viviendas, al patrimonio de las familias y a la actividad económica de la República Dominicana” fue realizado por los economistas de la ABA Julio Lozano y Víctor Manuel Baldera. ABA es dirigida por José Manuel López Valdez

Establece que para finales de 2013, el país presentaba un déficit habitacional de aproximadamente 1 millón 100 mil viviendas, de las cuales el 40% corresponden al número de viviendas que se necesita construir y el 60% restante a las que requieren reconstrucción o readecuación.

Resalta que cada año dicho déficit presenta un crecimiento de 20 mil viviendas: 5 mil en lo que respecta a nuevas viviendas y 15 mil que demandan inversiones para su mejoramiento.

“Es necesario destacar que gracias a la entrada en vigor de la Ley sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, las perspectivas de los bancos, de cara a continuar contribuyendo con la reducción de dicho déficit, son aún más favorables, sobre todo por las facilidades que esta legislación contempla para la construcción de viviendas de bajo costo”, indica el informe.

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