APLICA AL INICIAL DE LA UNIDAD HABITACIONAL O AL PRÉSTAMO

La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) estableció ayer, mediante norma, un mecanismo de compensación del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS) que permitirá a los beneficiarios de bonos para la compra de su primera vivienda de bajo costo utilizarlos tanto en el inicial de la unidad habitacional como al préstamo.

La medida está contemplada en la Norma General 01-2015 sobre el cumplimiento de deberes y obligaciones tributarias del Fideicomiso que establece, entre otras medidas, los mecanismos de compensación del ITBIS en la adquisición de viviendas de bajo costo.

Requisitos
Sobre el mecanismo de compensación de ITBIS para las personas que adquieran estas viviendas establece que las fiduciarias, en nombre del fideicomiso, remitirán a la DGII una solicitud de Bono de Vivienda de Bajo Costo en nombre de cada adquiriente, junto con las informaciones que comprueben que los mismos han cumplido con los requisitos establecidos en el artículo 33 de la Norma, dice una nota de Impuestos Internos.

El monto otorgado como “Bono de Vivienda de Bajo Costo” podrá utilizarse para el inicial de la vivienda o aplicarse al capital insoluto del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial, indica.

El artículo 34 indica que para facilitar que se reduzca del monto del inicial de la vivienda, el valor correspondiente al bono de vivienda de bajo costo, la fiduciaria en nombre del adquiriente podrá solicitar a la DGII una certificación donde haga constar que el adquiriente califica para la obtención del bono. La misma Norma establece los pasos para proceder con la solicitud de certificación.

Facilidad
En sus considerandos, la DGII destaca que es prioritario para el Estado dominicano facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos a través de la creación de nuevas estructuras económicas, jurídicas y financieras.

Agrega que desde la publicación de la Norma 02-2012, el mercado fiduciario se ha desarrollado, lo que ha permitido esclarecer el régimen tributario y de información de los fideicomisos y las fiduciarias.

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PROCEDIMIENTOS ANTE IMPUESTOS INTERNOS
MEDIDAS: La medida, contenida en 13 páginas de la Norma General, tiene como finalidad establecer los requerimientos y procedimientos que deberán cumplir, ante la Administración Tributaria, los fideicomisos y las partes que intervienen desde su conformación hasta su finalización.

 La Norma 01-15 establece los requerimientos para las fiduciarias y los fideicomisos y el régimen con los deberes de remisión de información de las fiduciarias. Además define el régimen de derecho fiduciario y el régimen de tributación de los fideicomisos, así como los requisitos para solicitud del Bono de Vivienda de Bajo Costo. El texto completo de la Norma General 01- 2015 está disponible para la ciudadanía en el portal de Internet www.dgii.gov.do en sección Legislación, opción Normas Generales.

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