La Asociación de Fiduciarias Dominicanas (Asofidom) aseguró que en el país hace falta una integración del sector público y el sector privado para dinamizar las obras de infraestructuras, “porque el Gobierno no tiene la posibilidad de actuar por sí solo ante este desafío”.Así lo dijo Luis Miguel de Camps García, director ejecutivo de Asofidom, quien al ser entrevistado por elCaribe destacó que las fiduciarias han cumplido con lo esperado por el Gobierno, a partir de la implementación de la Ley 189-11 de Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, “de servir como mecanismo de confianza tanto para compradores, constructores y al mismo Gobierno para hacer más proyectos, pero hay una necesidad de alianza público-privada para poder dinamizar este sector”.

De Camps, quien informó existen unas 15 fiduciarias en el país con más de 250 fideicomisos constituidos, justificó tal confianza en que esas entidades “llegan para solucionar inquietudes, ya que ahora el dueño de la tierra no le transfiere el título al promotor, sino al fiduciario. Los compradores no van a depositar el dinero al promotor sino que le van a entregar el dinero de las separaciones a ese fiduciario. El constructor va a pedir sus créditos de proyectos, y los desembolsos de los bancos van a ir a ese fiduciario, entonces ese es el que recibe todos los ingresos y tiene todo a su nombre, y por lo tanto controla los gastos para que el dinero se use para el fin propuesto del proyecto y no en uno diferente”.

En ese sentido, Gustavo Vergara, presidente de la entidad, observó que al efectuarse esa separación patrimonial creada por el fideicomiso, tras recibir el dinero de las preventas o los contratos de venta, “en caso de que el proyecto no despegue o tenga algún inconveniente, ese capital está salvaguardado porque está separado del patrimonio del constructor, y en caso de que no se logre un punto de equilibrio, entonces se le devuelve el dinero con lo que ha producido de interés”.

Vergara, tras revelar que a través de estas entidades se proyecta construir 41 mil viviendas, de las cuales ya hay 10 mil listas, lamentó que actualmente el país no cuente con una ley que impulse la alianza público-privada en ese sentido, aunque reconoce que el Gobierno ha sometido un proyecto de ley sobre el tema “y vemos que es una buena iniciativa, ya que se le podrá dar mayor oportunidad al capital privado de invertir en las soluciones de los problemas que sufre el país, con las garantías necesarias para el sector público”.

Realizarán congreso sobre alianza de sectores

De Camps dijo que “pretenden aportar al país con un espacio de discusión con temas sobre fideicomiso y los beneficios de las alianzas público-privadas” en un congreso internacional a realizarse el próximo martes 25 de abril en el Hotel Intercontinental, donde “con la presencia de expertos nacionales e internacionales comprenderemos mejor la visión de ambos sectores, y entender que su alianza es muy beneficiosa para esta industria”.

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