La Junta Monetaria aprobó ayer de manera definitiva los Proyectos de Modificaciones a los Reglamentos de Evaluación de Activos y Concentración de Créditos, los cuales habían sido puestos en consulta pública a los fines de recibir las observaciones de los sectores interesados.

En un comunicado de prensa, el Banco Central informó que agotado el proceso de estudio y admisión de las observaciones recabadas de los sectores interesados, las modificaciones resultantes, ahora de carácter definitivo, establecen que se considerarán como garantías admisibles los certificados de garantías fiduciarias emitidos por los fideicomisos en garantías, los flujos de fideicomisos de fuentes de pago y los valores de fideicomisos garantizados por fideicomisos de oferta pública constituidos sobre títulos valores del Banco Central y del Ministerio de Hacienda.

En el caso de los certificados de garantías fiduciarias, a ser emitidos por el Fideicomiso Público, el Reglamento de Evaluación de Activos permitirá que se considere como admisible provisionalmente dichas garantías fiduciarias, lo que viabilizará el acceso al financiamiento bancario de parte de los promotores de viviendas, con cargo a los recursos del encaje legal liberados para apoyar proyectos de esta naturaleza.

El objeto primordial de dichas modificaciones está dirigido a actualizar la regulación bancaria conforme la Ley No. 189-11 sobre el Mercado Hipotecario y Fideicomiso en la República Dominicana y, de esta manera viabilizar el financiamiento de las entidades de intermediación financiera hacia los sectores productivos, dice.

Asimismo, busca también satisfacer la demanda de crédito de parte de constructores de viviendas que se encuentran ejecutando importantes proyectos de viviendas de bajo costo o soluciones habitaciones para satisfacer las necesidades de los sectores de menores ingresos de la población, al amparo de la figura del fideicomiso, quienes aprovechando la liberación de los recursos del encaje legal, de hasta RD$10,000 millones, podrán obtener préstamos interinos a tasas de interés de hasta un 6% anual y a un plazo de hasta 2 años.

De acuerdo al BC, esta disposición contribuye a abaratar el costo de la construcción, permitiendo así que la población de menores ingresos puedan adquirir viviendas de hasta RD$2.4 millones con financiamientos a tasas de interés fijas de hasta un 8% anual y a plazo de hasta 20 años.

Es evidente de que este mecanismo contribuirá en forma directa a dinamizar el crédito a los sectores productivos y  contribuir al crecimiento de la economía.

Explica que fueron recibidas las sugerencias de diversas instituciones y entidades de intermediación financiera, las cuales fueron consideradas, evaluadas y debidamente ponderadas por la Junta Monetaria con el objeto de fortalecer y complementar en algunos aspectos aquellas modificaciones planteadas por dicho Organismo Regulador  en sus  Octava y Novena Resoluciones del 25 de junio de 2015, y procurar los objetivos centrales de las referidas enmiendas.

Financiamiento:
Asimismo, el Banco Central informa que a partir de esta fecha la Junta Monetaria aprobó la modificación al Reglamento sobre Concentración de Riesgos, en lo pertinente al límite a prestar a una sola persona física o jurídica o grupo de riesgo.

“De manera que las entidades de intermediación financiera puedan financiar hasta el 40% de su patrimonio técnico, a aquellos préstamos que cumplan con las características de ser otorgados con la garantía del Estado dominicano, o con fondos para el repago de la deuda provenientes de flujos reales, generados por fideicomisos públicos que se encuentren consignados en el Presupuesto General de la Nación”, explica la entidad en el comunicado de prensa.

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