Al menos los tipos de interés para la compra de viviendas en el mercado local reflejan un comportamiento bajista. De acuerdo a los datos estadísticos publicados por el Banco Central, el sistema financiero registra al 26 de este mes un promedio de 10.79% para los préstamos hipotecarios.

Igual comportamiento reflejan los tipos de interés promedio de los financiamientos otorgados en el sistema financiero dominicano al 26 de mes para los tipos preferencial, que son aquellos créditos otorgados a personas y negocios con un buen historial de pago y una capacidad puesta a prueba. Los préstamos preferenciales promedian una tasa de 10.47% en el período de referencia, llegando a cotizarse la más baja colocación a un 8.51%, y la más elevada en un 12.23% del 1 al 26 de este mes.

El indicador es un referente más de la baja de los tipos de interés de las tasas activas registradas en el mercado dominicano, debido a que en mayo pasado el promedio de los financiamientos preferenciales fue de 10.73%.  En 2013, el promedio fue de 10.69% y en 2012 de 11.84%.

En el caso de los préstamos para la compra de viviendas  el momento ha sido fundamental para nuevos adquirientes, puesto que en ese mes  se llegaron a cotizar financiamientos a un promedio de 9.95%, siendo la tasa más baja; y a 12.92%, la más alta.

Se recuerda que a principio de mes se realizaron ferias hipotecarias para la compra de viviendas en todo el territorio nacional, con ofertas incluso de tasas fijas por más de uno, tres  años y hay casas constructoras que mantienen préstamos económicos fijos por hasta seis años.

Hasta mayo de este año, la tasa activa (préstamos) para vivienda cerró con un promedio de 12.39%. En 2013 estuvo en 11.85% y en 2012 en 13.92%. En cuanto al comercio, el promedio a junio 26 fue de 12.34, llegando a cotizarse la más baja tasa a 10.84% y la más alta a 14.97%. Los préstamos de consumo o personales registraron un promedio de 19.60%, cotizándose las tasas a 16.56% y 20.80%en este mes de junio 2014. tasa de política

El Banco Central de la República Dominicana decidió mantener invariable la tasa de interés de política monetaria en 6.25% anual.

A nivel mundial:
En su más reciente informe sobre “Vigilancia Mundial de la Vivienda”, el Fondo Monetario Internacional (FMI), advierte que los altos precios que aún se mantienen en el sector pueden generar una crisis inmobiliaria. Cita que en economías grandes como Japón, Estados Unidos, Francia, Grecia, Portugal, Estonia y Suiza, el precio ha bajado, pero en economías emergentes como China el precio es alto, al igual que Australia, Bélgica, Canadá, Reino Unido, Noruega y Suecia. Con relación al 2010, el pasado año 2013 registró una baja de precios de la vivienda en general en los países ricos. De acuerdo a reportes internacionales publicados por agencias de prensa, el mercado inmobiliario más barato del mundo es el de Japón.

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